既有住宅加装电梯是一项备受市民关注的民生工程，今年嵊州市计划加装电梯300台，将改变“加梯”模式，尝试从“零星”向“成片”推进。三江街道盛都花苑北区是个老小区，共有4幢15个单元。一走进小区，映入眼帘的便是14台成排的加装电梯。

2020年4月小区启动整体加装电梯工作，目前，这14台电梯已基本完成建设，剩余1台电梯进度稍慢，仍在施工中，预计3月底前全部运营。

作为全市首个有代表性的整体加装案例，盛都花园北区加装电梯项目有什么秘诀？在该小区开展老旧小区改造时，预留电梯沉井位置及各类管线接口，并结合加装电梯同步提升整体品质，保障了推进速度。

很多小区在加装电梯时，因为居民意见不合，难以顺利推进。为此，改造方案确定后，市住建局马上组建了“加梯”专班，及时组织召开业主大会，开展意见征求活动。

向居民征求意见过程中，街道、建设部门和社区还借鉴“城改”工作经验，各自抽调工作人员成立7个工作小组，逐户上门向业主作政策解释和问题疏导，最终创下了7天就让102户居民签字同意，同意户数超小区总户数三分之二的好成绩。

资金问题也是加装电梯时的一只“拦路虎”。通过住建部门协调，加装一台电梯的费用从46万元降到了41万元，再加上政府补贴以及街道奖励给每个单元的5万元，算下来，出资最多的顶楼也只要拿出3万元左右。

考虑到部分居民的经济压力，“加梯”专班还及时与“加梯”企业对接，创新推出了“加梯”收费方式：先由“加梯”企业垫资建设，建成后业主可选择一次性付款或分期付款两种模式。同时明确，5年内业主只需承担维保费和电费，其他修理费用均由电梯公司承担。

盛都花苑北区成片加装电梯的经验，为今后的“加梯”工作提供了样板。今年嵊州市还将着力探索推进政策，尝试将政府补贴奖励资金补助给低层业主，破解低层业主意见统一难、协调难的问题。同时探索加梯托管机制以及电梯投保“养老”保险模式，形成事前预防、事中管控和事后赔付的运行风险管控长效机制。