近来，全国各地正切实推进老楼加装电梯工作，多项扶持政策正加速提高居民尤其是老年人群体的居住品质。广日电梯小编发现，业主利益诉求不同、审批流程复杂、资金筹措难等难点仍困扰着老楼加装电梯进程。

业主的利益诉求存在差异

    老楼加装电梯涉及到了业主之间多元化权益的差异与协商，首先是房价的分歧，加装电梯后，五-七楼逆袭，三四楼不再是黄金楼层，一二楼房价下跌。

    其次，加装电梯会对低楼层居民带来一些麻烦，如增干扰，减采光、增噪声等。根据以往经验来看，一二楼居民的思想工作比较难做。从现阶段加装电梯成功的案例来看，一些楼栋的一层是商户，大大降低了沟通难度系数。

流程复杂、耗费时间长

    据广日电梯小编了解，加装电梯往往涉及到道路绿化、供电、供气、供水等管道网线的迁移，需要几个单位审核，工作量大。

    工程设计需要调取原始平面图、建筑图、结构图以及地下管线图，从业主意见征询，到电梯加装成功，可能需要1年半到2年时间，耗费时间长。

    老楼加装电梯涉及土建基础施工、钢结构吊装、特种设备安装、电梯后期专业维保等，环节众多，工程复杂，技术要求高。

    广日电梯建议，加装电梯最好按栋来做，一个小区最好事先协调好统一电梯品牌和施工单位、维保单位，减少工作量。

加装电梯资金筹措难

    有些老楼的加装电梯资金筹措方案，在不考虑财政补贴前提下，所在楼栋业主需要自筹资金比较多，按楼层确定出资比例。一楼不缴纳，顶楼住户缴纳最多，这对一些家庭困难的业主来说，是一笔不小的支出。

    老楼加装电梯的难点如何解决？具体情况具体分析。比如在对加装电梯的业主征询过程中，鼓励业主充分协商，要充分考虑低层业主的意见，并给予其一定权益的保障，避免彼此对峙争执不下。

    老楼加装电梯不但是一项惠民工程，更是推动居民自治，让更多居民主动参与进来的民生工程，大多数事务都需要居民自己协商解决，争取高效、有序地推动加装电梯工作。