日前，国务院下发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出“到2020年底要基本完成旧改的整体制度框架和体系，并且到2025年要基本完成对全国3.9万老旧小区的改造工作。”而加装电梯是老旧小区改造的重点工作，这对老年人来说可谓是重大利好。

    国家发展改革委、工信部等14部门近日联合印发《近期扩内需促消费的工作方案》。《方案》提出加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策等，这无疑能减少居民的支出压力。

    上世纪90年代建设的很多小区由于楼层并不算高，所以一般都没有安装电梯。现在，随着住户年龄的增长，没有电梯的房子严重降低了高层住户的生活质量，给他们的出行带来了很大的麻烦。由于没有电梯，很多人为此不得不搬离小区，加装电梯是很多老小区业主的迫切需要。

    房子加装电梯后虽然方便许多，但在实际施行过程中却并没有那么顺利。对于老旧小区的底层住户来说，装电梯确实有不利。

    电梯安装后，电梯运行和楼上用户乘坐电梯会产生噪音；同时，采光和通风也会由于电梯井的遮挡而受到影响；在没有电梯之前，低层住宅的价格会有很大的优势。一旦有了电梯，更高的楼层以采光、通风等优点成为热点。底层的优势不再，反而噪音大、采光差，房屋有可能会贬值。

    以前针对这些老旧房子里是否装电梯问题，采取的是一票否决制，只要有一户居民不同意单元楼加装电梯，加装的决定就无法通过。

    目前，上海、成都和济南等地都把加装电梯的业主意愿征询通过比例放宽到了三分之二，并且取消了一票否决制。

    在新规定下，低层住户将获得一定数额的补贴。不同地区有差异，具体表现为：一楼住户加装电梯不用掏钱，或者直接给一楼住户现金补偿。

    加装电梯工程的设计和工程方案，尽量兼顾各层居民的合理诉求，尽可能通过精心的个性化设计，达到利益最大化、影响最小化。还有，居民邻里要共谋共商，需要多方协商、参与，达成一致。