近几年，高层住宅如雨后春笋一般拔地而起，许多市民相中高层住宅无摭拦、视线好等特点，宁可多花钱也愿意选择高层住宅。然而，很少有人想过，高层住宅的电梯使用久了也会出毛病甚至报废。那么，维修电梯、更换电梯的费用该由谁承担？最近，焦作市丰泽花园西区1号楼的住户就遇到了这样的难题。

近日，家住丰泽花园1号楼的王先生拨反映，该小区1号楼只有一部电梯，该电梯去年10月出了故障停运，由于小区业主和物业公司未就电梯更换费用达成一致，直到现在该电梯都未进行维修，住在高层的居民天天得爬楼梯。

王先生称，他当初买该小区1号楼的房子就是相中该楼有电梯。王先生2014年入住后，这部住宅电梯经常出现故障，每次都是业主掏钱维修。去年10月，这部电梯又坏了。由于该电梯服役10年已经老化，住户认为与其不断掏钱进行维修，不如再买一部新电梯。王先生他们打听后得知，购买一部住宅电梯至少需要十几万元。那么，这笔钱该由谁来出？业主认为，购买新电梯的费用应该由业主、物业公司各出一部分，但物业公司认为更换电梯的费用应该由业主支付，由于双方未就更换费用达成一致，换新电梯的事儿因此一直搁浅。

据该小区物业公司经理郝先生表示，该小区1号楼共有住户72户，常住住户只有20多户，以前电梯的维修费用是物业公司和业主共同承担。去年10月，这部电梯又坏了，业主提出更换新电梯，物业公司也非常支持，但这钱需要业主支付，物业公司不是不愿意出钱，而是没有能力出这个钱。

焦作产管理中心物业科相关负责人介绍，根据《住宅专项维修资金管理办法》以及《焦作市住宅专项维修资金管理办法》，小区电梯平常的运营和电梯维护是从业主所缴纳的物业费用中支付，但小区电梯的更换、改造、维修等费用则由全体业主承担。2015年，焦作市开始收取住宅专项维修资金，已经缴纳维修资金的小区业主，需要维修电梯可申请这部分资金。