旧楼加装电梯 到底有什么秘笈?
随着上海进入深度老龄化社会,旧楼加装电梯已成为一大“刚需”。去年,上海市有关部门对加装电梯的流程及审批程序作了简化和规范,促进了这项工作的推进。进入2017年,又有不少多层居民楼成功装上了电梯。
4年“持久战” 4栋齐“变身”
虹桥紫云苑小区属于空军上海仙霞路干休所,2005年10月竣工,均为6层的楼房,一二层为商业用房。由于小区里的中老年人居多,十多年过去了,不少住户步入了耄耋之年,上下楼梯越来越不方便。
4年前,业主们就萌发了给住房加装电梯的念头,空军上海仙霞路干休所也十分支持,并开展了前期征询工作。可是,由于电梯加装工程各环节头绪多,涉及面广,干休所和业主奔波了3年,还走了不少弯路,方案也几经修改。
4栋住宅楼要一起加装电梯,这在上海还是第一例。长宁区房管局、市房修协会对此十分关心,多次去实地察看情况。当办理施工手续过程中碰到困难时,市房修协会还与建设行政管理部门沟通,为项目顺利开工打下基础,去年6月,1-4号楼获得了施工许可证。业主们4年的“持久战”终于见到了曙光。又经过半年的施工,终于在春节前竣工了。
68岁的章宗新阿姨家住6楼。她高兴地说,小区居民对电梯工程很满意,每家都出了费用。装了电梯以后生活出行都方便多了。
居委早动员低层给支持
爱建新村建于上世纪80年代,但建设标准很高,清一色六层楼。不过,30年过去了,最早的住户从当年四五十岁的中年人,变成了如今的耄耋老人。
2015年,看到同样属于长征镇的怒江苑成功加装了电梯,爱建新村的居民都动心了。这时,居民区党总支看到居民的需求,马上组织一些居民前往怒江苑学习成功经验,并联系相关公司实地勘察加梯条件。
5号楼居民意愿最强烈,而且条件好,有一个原先的垃圾通道位置可以加装电梯。2015年7月,5号楼最先启动了加梯工程。501室的范维珍牵头成立了居民加梯自治小组、资金管理小组。在征询意见时,一楼居民很支持,二楼居民也很爽快。这样,楼内意愿征询100%通过,第二次全小区业主征询,在居委会和业委会的帮助下,同意率也达到90%。
然而,电梯工程也不是一帆风顺的。在施工过程中,由于电梯框架无法从小区大门运入,经多方共同配合,整装电梯从地铁15号线施工工地里,由吊车顺利从外墙吊入小区。
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