近日，珠海市举行《珠海市既有住宅增设电梯指导意见（征求意见稿）》公开听证会。针对更多居民改善生活的需求，珠海市对老旧小区增设电梯启动政策有望放宽，审批流程将更精简。

变化：增设电梯门槛放宽

《征求意见稿》提出，经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后签订书面协议、编制电梯设计方案，共同提出申请。

提效：“联合审查”10个工作日内有回应

加装电梯前期涉及规划、建设、消防、特种设备安装等审批手续，施工过程中还涉及电力、排水、燃气、有线电视等设施迁移，环节多，程序繁复。对此《征求意见稿》提出，优化审批制度，提高审查效率。探索实行由属地政府牵头、多部门参与的联合审查机制。各部门对增设电梯规划方案进行联合技术审查，简化审批流程，实行一窗受理，提升审批效率。

筹资：鼓励社会资本参与增设电梯

既有住宅增设电梯所需要的资金，可以通过多渠道筹集，包括根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，比例由共同出资业主协商约定；可以申请使用住房公积金、老旧小区整治专项补助资金等。

鼓励社会资本参与增设电梯，支持探索代建租赁、新增设施有偿使用、各类金融租赁、融资租赁、广告投放等吸引社会资本参与增设电梯的方式和途径。

协商：让居民自治良性互动

《征求意见稿》提出，健全业主协商机制，居民充分参与。引导相关当事人先行通过友好协商的方式，解决加装电梯过程中的利益平衡等问题。小区业委会、社区居委会等通过组织召开协调会等方式，引导业主消除意见分歧、达成共识。

协商的目的是为了加快促成老旧小区增设电梯，每个小区增设电梯的情况不一样，业主众多，反馈诉求也不一样，需要更多去听取意见、调解矛盾，充分了解小区业主合理诉求，积极推进促成增设电梯，让更多的市民感受到城市的美好和幸福。