随着我国人口老龄化加剧，多层住宅无电梯状况给老年人的出行带来了较大困扰，如何合理、安全地给这些住宅加装电梯，正成为一些大中型城市老旧小区的迫切需求。由于加装电梯涉及住宅结构调整、社区公共事务程序、资金筹集、工程审批、安全监督、运营管理等大量复杂问题，实际操作困难重重。而业主们都不是电梯方面的专家，对于工程的实际进展无从判断，如果有专门的部门或者机构协助，将会事半功倍。

给老旧楼加装电梯可不可行？只要安装条件符合，老旧楼安装电梯不存在技术障碍。技术上没问题，但是旧楼加装电梯还有许多难题。加装电梯申请过程比较复杂，涉及规划、国土、建设、质监、消防、物业办等多个部门。

首先，旧楼加装住宅电梯，涉及土地使用，需要得到国土资源局的许可；楼体改造还要建委的审批；电梯作为特种设备，安全性要经过质监局、消防部门的各种审查。此外，还涉及规划变更，须公示并征求利益相关人士的意见。既有多层住宅加装一部电梯等同于一个建设工程，流程复杂，专业性强，光靠业主自己很难完成。因此，第三方机构应运而生，可以为业主代办各项审批手续、找施工企业。

从卖电梯到装电梯，本地知名企业广日电梯也加入了“第三方”行列。为了更专业地服务既有住宅加装电梯市场，广日电梯公司成立了土建部门，取得国家认可土建资质，从修建加装电梯井道到销售安装电梯可一手包办，让业主不必为加装电梯工程多方公司沟通协调操心。

除了修建井道安装电梯外，广日电梯还为业主提供加装电梯一条龙服务。广日电梯公司加装部负责人说：“根据前期调查，全市老旧小区对于加装电梯的呼声较高。因此，我们除了生产、安装，还提供住户间的协商沟通，加装电梯项目的申请、审批、报检等服务，从而帮助住户破解旧楼加装电梯面临的难题。”

为了推进加装电梯，一些地方鼓励引入第三方专业性组织参与。有调研数据显示，六成住户希望在协商及代办流程有第三方可以介入，参与调解及代理。上海的经验显示，在以往，由居民自己走完加装电梯审批程序往往需要两年之久，劳神费力。加装电梯委托第三方操办手续的案例正渐渐增多。交由第三方代办后，加装电梯的冗长时间也变得更高效。