旧楼加装电梯应该按照楼层越高收益越大出钱越多原则来分摊
如今加装电梯遍地开花,成功加装上电梯肯定会引来不少人羡慕的眼光,而其背后缺少不了整栋楼业主的齐心协力。旧楼能否成功加装上电梯,最重要的在于业主是否能协商一致,而这其中最关键的就是电梯费用如何分摊问题。旧楼加装电梯资金如何分配?下列的分配方案只供参考,需要注意的是,资金分摊主要还是经由业主充分协商来定。
分摊原则:受益越多出钱越多
经过不少成功加装电梯的案例了解到,业主们对资金分摊原则基本上是,加装电梯谁受益谁出钱,受益越多出钱越多,即楼层越高分摊越多。商定的分摊方案一般为:1、2层不参与资金分摊,对于1层受影响住户适当补贴,2层不分摊加装电梯费用,但分摊日后电梯电费和维护费。当然,每一栋楼情况不同,主要是业主充分协商,达成共识。现实中不少加装上电梯的成功实例,也是各楼依据自己实际情况,平衡各层意见,反复协商,最终达成共识。
如某栋楼7层高的电梯井及电梯设备采购安装价位53.3万元。按照系数分摊,1、2层不参与资金分摊,3层分摊系数为0.525,4层为0.725,5层为1.05,6层为1.25,7层为1.45,基本按照每层0.2系数进行区分,总系数为10。从三层至7层的住户,每层两户,每户分摊从2.8万元到7.8万元不等。基本是高层分摊多,越往底层分摊渐少。
以八层高首层为商铺的电梯加装案例,费用按系数分摊,1层为商铺(一层为住户一样),2层分摊为0,3层为0.5,4楼分摊系数为1,5层为1.2,6层为1.45,7层为1.73,而8层则是2.07。以9层楼为例,以4层为系数1,3层为0.5,1、2层为0,而4层往上则是每层递加0.1,9层的系数为1.5。
同类文章排行
- 电梯使用有什么注意事项 电梯梯控又什么意思
- 住宅小区里的乘客电梯怕什么?
- 又到了每年雨水多发的台风天,“电梯进水”别忽视
- 《广东省电梯安全条例》关于电梯使用 管理人安全管理首负责任的主要内容摘录
- 关于垂直电梯的八个系统,你知道多少?
- 乘坐垂直电梯时出现意外移动的原因
- 广州广日总结家用别墅电梯和商业客梯的区别
- 做好家用电梯的维护,带来更多的便利
- 旧楼加装电梯应该按照楼层越高收益越大出钱越多原则来分摊
- 在乘坐电梯时遇到故障后的判断及应对方法
最新资讯文章
您的浏览历史
