截至目前，《成都市既有住宅增设电梯管理办法》已出台1年多，至今仍是零申报、零安装。面对加装电梯所需的数十万资金，业主们纷纷望而却步。而从全国来看，四川自贡、福建厦门等城市，旧楼加装电梯，都能获得一定额度的政府补贴。

方式1：政府补贴+自筹+使用维修资金

2015年，四川省既有建筑电梯增设指导意见出台，自贡成为试点城市之一。在自贡中心城区，建成投入使用5年以上、4层及4层以上没装电梯的住宅楼，经所有业主一致同意并签订书面协议后，可以申请增设电梯，六层电梯每台最高可获补贴20万。除开政府补贴部分，业主按照每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.5万元。

而在厦门，当地财政部门会对提出补贴申请且符合规定的增设电梯项目予以补贴，电梯竣工验收合格后，停靠六个楼层的财政补贴22万元，每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.5万元。除了政府补贴，根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，并可申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。

方式2：租赁电梯

用市场化的手段，吸纳第三方资金投资增设既有住宅电梯，可以有效弥补老小区加装电梯过程中资金短缺的短板。这样的创新模式，既可以解决邻里协调难的问题，还可以让业主有新的选择。从成都现有政策来看，也是鼓励社会资本投资等其他合法资金来源。

今年2月，北京海淀区大柳树5号院成功加装电梯，并开始试运行。这次成功装上电梯，得益于一次新尝试，即“免费安装，有偿使用”。区别以往在电梯产权上的困扰，此单元装上的电梯属于租赁性质。前期安装费用全部由一家社会化电梯公司投资，居民只需支付使用费，便可享受乘梯服务，电梯公司负责电梯运营过程中的维修保养。整个租赁服务计划时长20年，该公司预计在此期间，回收投资成本并收取日常维保、运营费用。

方式3：政府+电梯公司+居民三方共建

除了引入第三方企业，还可是政府、电梯公司和居民三方出资共建。2012年2月，上海市老年基金会展开了多层住宅加装“助老电梯”公益项目的试点，通过一系列走访、摸底、座谈，从12个居民点中遴选出了7幢试点楼。选择加装电梯的楼栋时，主要考虑四个因素：老人居住比例、住户认可程度、楼栋自身结构以及楼栋外部环境。

广日电梯了解到，电梯及安装费用被纳入上海市老年基金会公益项目，由三家电梯公司无偿提供，井道和施工费由社会组织、政府、住户三方分担，电梯及安装费全部由社会资助解决，住户分担1/3左右，运营维护费用均由住户承担，除1楼外，不同楼层需每月支付40至120元左右。