据统计，近半年内，武汉市自行申报通过加装电梯规划审批的小区已有9个，这是武汉市2013年出台加装电梯政策来，迎来的首个集中加装高峰。

2015年前的房子加装电梯需求大

高层老年住户的上下楼难，是老龄化社会的新问题。香江花园是2000年建的无电梯房， 7层楼14户家庭，每户都有老人，不同程度地存在上下楼难问题。

据一家专门从事加装电梯公司的调查，目前武汉市加装电梯需求最大的是2000年左右建成的高层楼栋住户。他们当时买商品房时，武汉市以楼梯房为主，少有电梯房。他们也正处中年，上下楼梯不难。15年后的今天，这些人已步入老年，爬楼梯已经力不从心。而让他们换房，除了新房价格高的因素外，公摊大、通透性不好等原因，让他们又非常犹豫。

而相关部门调查数据显示，全市6层以上10层以下无电梯住宅楼5247栋，住有120万人左右，其中65岁以上的老年人高达85%，不少老年人住在高层。

自费加装电梯难点悉数突破

常青花园12区13号楼1单元是武汉市首个居民自费加装电梯成功的商品房小区，其小区业委会主任曹先生表示，加装电梯除了要业主同意，还要突破审批、费用分摊两大难点。

首义小区29栋的胡先生全程参与了加装电梯手续办理，他说，业主同意方面，除了打人情牌，还可以算经济账。因为电梯新增的面积是获得规划许可证的，摊到每户，相当于多了2个平方米，虽然房产证面积没有增加，如果以后要出售还可以多卖几万元。”

对于低楼层住户担心的遮光、噪音等问题，鹦鹉花园加装电梯牵头人王先生说，谈判了11家电梯公司，最终确定的电梯公司方案是用透明的观光电梯，并且使用的是变频电机，电梯运转时的声音就和家里变频空调声音差不多，尽量将采光和噪音影响降到最低。

在跑审批手续方面，由于涉及到规划、消防、质监、水电气等多个部门，很多居民摸不着北。香江花园肖先生说，以前听说过有小区因为审批手续复杂中途放弃的，因此小区在招标电梯公司时就要求对方必须能免费帮业主跑审批。

最后一个难点就是加装费用分摊了。香江花园肖先生说，这主要涉及加装电梯本身费用以及后期使用、维护费用。他们的做法是一、二楼不出钱，三楼起按照楼层越高出钱越多原则递增。首义小区胡先生说，低楼层不出钱是原则，高楼层住户有的家庭困难，那就其他住户一起来分摊这户费用。

在后期使用、维护费用分摊方面，鹦鹉花园王先生说，电梯厂家三包有一年，以后就找有资质证明的电梯维保公司进行日常维修。事实上，后期费用不大，每个月电梯电费摊到每户不到10元，维护费一年3000元，分摊也就几百元而已。