2020年5月22日在第十三届全国人民代表大会第三次会议上，支持旧楼加装电梯作为扩大有效投资的具体实施方案被提及，并透露全国新开工改造城镇老旧小区有3.9万个，市场前景广阔。

      广州旧楼加装电梯服务推广时间较长，成功案例基数大，与此同时涌现了不少以加装电梯的土建或施工单位。面对琳琅满目且资质又不一定齐备的土建施工方，我们业主应该要如何选择呢？

       井道土建是整个旧楼加装电梯流程中的重要一环，地基打造、施工用料、建筑过程都非常重要，能进场施工的单位首先要具备相关资质，例如：建筑土建施工资质、安全生产许可证等。

在与土建施工方谈论合同之前，需要把井道设计图提交规划报建的流程，最后有获批的电梯井道结构图。在与土建施工方谈论合同的时候，针对电梯井道设计结构图要求的材质不同，施工的总报价也会有所不同，要留意土建施工方的报价是否符合目前行业均价，低于行业均价报价的就要小心了，很有可能会偷工减料甚至出现井道建成后要返修的情况。特别是在施工开挖地下的时候，更有可能遇到很多未知情况，导致土建费用上升。

曾有个在广州海珠区旧楼加装电梯的案例，业主跟一个知名电梯井道施工方签订了电梯井道土建施工合同，报价也相对较低。在项目过程中，做地基的时候发现地下是流沙层，需要深挖打桩，在这一块上面耗费了大部分工程款项，最后因为资金链断裂导致电梯井道烂尾了。

       在井道建好以后，与电梯安装队的交接也很重要，考验土建施工方是否能按照设计蓝图进行井道施工，是否与电梯设备尺寸匹配，是否预留了电梯安装人员施工的平台，避免电梯设备进场后发现尺寸不对要返厂修改甚至重新走一次电梯定制流程，或者电梯安装人员因为现场不具备开工条件需要等整改完毕再进场施工，这些因素都会导致整个旧楼加装电梯时间拉长。

（旧楼加装电梯案例图）

       面对这些潜在的问题，广州广日电梯拥有一套，从旧楼加装电梯井道设计报建、井道土建施工、电梯采购安装到售后电梯维护保养全覆盖的服务流程。如果对旧楼加装电梯井道施工或其他流程想了解更多的业主，可以直接拨打13602698795，有专业的技术人员为您提供服务。

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