前段时间，烟台福山某小区的业主投诉称，其小区楼内的两部电梯目前都已损坏停用，而物业却一直拖延不维修电梯，导致整层楼的200多用户只能通过爬楼的方式上下楼，而该小区楼最高楼层是31楼，且还住着许多小孩、老人和孕妇。

该业主表示，期间他跟楼里的业主们都询问过物业，让其维修电梯，然后他们就找出了电梯报废，订购的配件还没到，型号停产需要订制配件等各种理由，导致电梯坏了接近2个月还没修好。前两天东梯停了之后，他们说是拽轮机坏了，厂家还停产这个型号，这不是忽悠人么，这么大的电梯品牌，还能没有配件维护产品了？

当问及有没有找相关部门进行投诉时，该业主很无奈的表示，“我们找质监局、住建局物业科都反映过了，但是他们说，物业的意思是采购的电梯配件还没到，反正就是物业给糊弄过去了。”

电梯维修费由业主均摊？业主：不能接受

面对业主需要爬楼的现状，物业方负责人说，“我们清楚业主爬楼不容易，但是我们要维修电梯还需要购买配件的过程，所以希望业主能耐心再等两天，我们会抓紧时间买好配件及时进行更换。”

最后，当问及维修费用由谁出的问题时，物业的负责人表示，“电梯维修费现在是由我们先垫付，但是按照相关规定，电梯的维修费用需要由业主平摊。”

对此该小区业主表示强烈不满“我们业主的物业费和公共维修基金是交给物业的，现在他们不但不给修，还想让业主集资来维修电梯，我们的公共维修基金为什么不动用？”

关注：公共维修基金的使用范畴有哪些？

《公共维修基金使用管理办法》规定公共维修基金的使用范围包括：房屋的承重结构、非承重的分户墙外墙面等等。共用设施设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统。物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙。

按照该政策，电梯维修属于小修范畴的，由物业公司承担费用；属于中修以上或更换必要备件的，由专项维修资金支付费用；没有归集专项维修资金的小区，由该电梯覆盖的全体住户(包括1楼住户)均摊维修费用。对此，业主刘先生表示，他们有公共维修基金，所以电梯维修费用不应该由业主来出。