电梯维护应做到每一季度进行一次彻底的检查，主要项目有以下这些：

1、电动机运行是否正常，轴有无窜动现象，减速箱有无异常声响，做好外部清洁。 

2、检查联轴器弹性圈有无损伤，涡轮轴滚动轴承加锂基润滑脂，减速器地脚螺丝有无松动现象。 

3、制动器电磁铁与铜套间润滑良好，动作灵活无阻碍，各固定螺栓、弹簧调节螺母紧固无松动，做好外部清洁。 

4、制动器线圈温升不超过60°C        

5、限速器旋转销轴处加油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，钢丝绳完好无油污。 

6、清除限速器夹绳钳口处油污或异物，地脚螺丝应坚固，做好外部清洁。

7、限速器张紧装置动作正常，限位开关处于正常位置。 

8、检查安全钳传动连杆动作，应灵活无卡阻，对各传动机结构加油，钳口应清洁无油污。 

9、调整安全钳碶块与导轨间隙，其间隙应为2～4mm。

10、清扫控制柜、励磁柜，各元器件无灰尘，检查接触器、继电器是否正常，有无异常声响，要求接触器、继电器接点无打火、烧蚀等现象方向接触器机械联锁动作灵活可靠。 

11、检查各熔断器、熔丝有无松动、发热现象，各电气元件、指示仪表应处于正常状态，不灵敏或损坏的器件应调整或更换。

12、检查张紧轮、导向轮、返绳轮、平衡轮等转动情况并加润滑油，应转动灵活无阻碍。 

13、做好选层器表面清洁，电气触头或开关应接触良好 

14、选层器动作间隙与准确度应符合要求，双隐态开关与磁环间隙应符合要求。 

15、清除轿、各厅门、导轨及各部位灰尘、油污，检查吊门滚轮，对轨道与轴承加油。 

16、检查各门厅门锁接触是否良好，门锁传动部注入机油，操纵箱按钮、开关操作灵活可靠，失效的应及时更换。 

17、检查自动门传动机构、安全触板传动机构动作是否正常，各部螺丝钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢限位开关、减速开关、门锁电阻器等有无损坏，要求门刀距厅门地坎5～8mm，运行中刀门不能碰开门轮，刀门与开门轮间隙距3mm；厅门不能用手从外面扒开，对各转动轴加润滑油，安全触板动作灵活可靠。 

18、检查轿厢和对重导靴油盒中的油量，缺应及时加好，检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀现象，要求运行时平稳、无振动和异常声响。 

19、对无润滑装置的导轨，应涂以钙基润滑脂。 

20、检查断相保护、超速保护，机械联锁，厅门和轿门机械联锁，油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关，终端限位安全装置动作应可靠，外部清洁无油污，对不符合要求的应调整，传动部位加油。 

21、清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物，清扫底坑清洁接油盒。

22、检查紧固感应器各部位螺栓、清除各部位尘土、污物。 

23、检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳子有无伸长，曳引轮绳槽清洁无油污。