电梯维护还应做到每年进行一次全面综合性检查，清洁、清洗、润滑、修理和调试，主要项目有以下这些：

1、检查减速机蜗轮蜗杆轴向游隙，测量调整齿轮的啮合应符合标准。

2、清洗减速器油箱，更换新油或依据电梯生产厂家规定用油。 

3、检查制动带磨损情况，超标的应更换，清洁铁芯加石墨润滑，调整铁芯吸合行程。 

4、清洗限速轮、张紧轮轴并加好润滑油。

5、张紧轮底平面距离应为：甲类梯：750＋50mm；乙类梯：550＋50mm；丙类梯：400＋50mm，超过规定的应予以截绳。 

6、检查清洗、擦拭、调整安全钳钳口和楔块间隙，试验安全钳动作应灵敏可靠。 

7、检查选层器上损坏的部分，调整各定向、换速、消号等触头、触会动作可靠性。 

8、清洁选层器开关架、磁体架上的灰尘，紧固各固定螺栓，调整动作间隙与准确度。 

9、清洗厅门吊门轮，导轨和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚、滑块、调整好门机速度。 

10、调整厅轮门位置、门锁位置，紧固各部螺栓、门刀与层门地块，门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5～8mm。 

11、紧固对重块锁紧装置，绳头板及各部螺栓。 

12、紧固平衡链螺栓，运行时应无撞击声，补偿绳头坚固牢靠，运行时灵活可靠。 

13、清扫弹簧式缓冲器，检查水平度，弹簧有无裂痕，紧固固定螺栓。

14、油压式缓冲器作复位试验，复位开关动作准确，传动部分灵活，加缓冲器油。 

15、调整机械缓冲开关位置，使其换速准确并滞后于电气换速且制动过程完整。 

16、对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50～150mm。 

17、对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远150～250mm。 

18、测试电气设备的绝缘电阻，动力部分为5MΩ以上，其余电气线路为0.5MΩ以上。 

19、测试各电气设备的金属外壳接地电阻应不大于4Ω。 20、检查电气线路中的零线与保护地线应始终分开，不能混用。 

21、试验安全钳动作是否灵敏可靠，调整安全钳电气开关动作时间，使其在安全钳动作的同时（不能滞后）动作，以防导轨受到永久性伤害。电梯维保人员试验完后对导轨进行检查并修复轧车痕迹。 

22、预负载、满载、超载、超速、电超前电平的整定应符合规定。

23、检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否正确有效。