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加装电梯缺失建筑图纸难成行 海叶新苑历时2年终于动工

文章出处:广日电梯 人气:-发表时间:2018-10-29 17:27:00

初搬到海叶新苑1号楼居住时,602室的吴平四十出头,如今却是头发灰白的花甲老人。吴平介绍,整栋楼10户居民中绝大多数都上了年纪,上下楼梯越发困难。海叶新苑位于广中路633弄,是建成于2001年的商品房小区。小区内既有高层住宅,也有多层住宅。1号楼是一幢多层住宅,它的底楼是商铺,二楼到六楼一梯二户,共10户人家。 

近年来,关于老公房、多层住宅加装电梯的事例屡见于新闻媒体,吴平和邻居们都很羡慕。2016年下旬,在一次居委会组织的知识讲座上,海叶新苑的居民们对加装电梯有了更多的了解——居民可自行发起倡议,赞同人数达到法定比例,即可启动相关流程等。

一直以来,1号楼10户居民邻里关系都相当和睦,对于加装电梯,大家也是一拍即合,吴平被推选为牵头人。201611月,在小区业委会的支持下,加装电梯意愿征询先在1号楼内开展,接着向整个小区业主征询意见。最终,1号楼的同意率为100%,全小区400户业主的同意率超过了90%2016年底,10户居民对分摊到各自头上的费用也达成了一致,大家甚至很快就交了自己的“份子钱”,并选定了加装电梯的代建企业。

意愿征询如此顺利,钱款筹措也没有波折,为何直到近两年后才正式动工呢?吴平说:“全都是因为一张图纸。”根据相关规定,加装电梯规划审批需要住宅楼的原始图纸,由于海叶新苑小区更换物业公司时交接工作没有做好,导致原始图纸去向不明。要找原始图纸,只能去城建档案馆,但档案馆有规定:必须凭大产证才能查找图纸。可是,因为“历史遗留问题”,海叶新苑一直没有大产证。 

正当1号楼的居民一筹莫展之时,海叶新苑所在的广粤居委向凉城新村街道反映了这一情况。街道了解到可以凭区政府的介绍信查找图纸,便派出专人陪同吴平等居民,共同前往区政府开出了介绍信。拿着介绍信,吴平等人兴匆匆赶往城建档案馆查询,谁知道这里也没有保存海叶新苑的原始图纸。

加装电梯之路似乎又“走不通”了,就连选定的代建企业也解除了与他们的合同。即使这样,1号楼全体居民都不曾打消过加装电梯的念头。2018年初,经过多方比对,他们又选定了一家代建企业,并找来专业测绘公司,对整栋楼房进行了测绘。春节后,拿着新测绘的图纸,1号楼的居民重启审批流程。终于,在今年5月,海叶新苑1号楼加装电梯项目获得了规划许可证和施工许可证。

加装电梯开工现场,1号楼的居民开心地聚在一起合影留念,大家还在现场对电梯建成后使用哪一种门禁卡各抒已见。

最近几年,本区成功加装电梯的居民楼越来越多。在吴平看来,这离不开政府对居民自治的成功引领,也离不开相关部门对居民自发加装电梯的支持和帮助。

 

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