《南京市既有住宅增设电梯实施办法》出台之后，居民们的疑惑很多，昨天出台的《增设电梯办事指南》均一一进行了解答。

据介绍，增设电梯的具体流程包括：业主意见征询——初步方案设计——规划部门初审——现场公示——深化设计方案——规划许可办理——施工、监理合同签订——施工图文件审查——施工许可办理——视情况办理消防设计备案、人防改造手续——电梯安装质监施工告知——施工安装——电梯验收。手续涉及多个部门，而《指南》给出了每个环节办理的详细时限和办理地点。

增设电梯在完成业主意见征询后至具备开工条件，最快只要21个工作日，如果特殊住宅增设电梯涉及消防、人防等部门手续办理，则至少需41个工作日左右（消防部门备案手续时限为20个工作日）。一位业内人士表示，以前不包括消防等部门，开工前的手续需要40多个工作日或几个月不等，现在快了不少。

哪些公司可以进行电梯加装？《指南》中形成了既有住宅增设电梯工程企业备选名录，包括电梯设备采购及安装单位；井道施工、监理单位；电梯厂商等企业单位等，业主可从中选择，也可在名录之外自己挑选。

所有业主同意加装电梯后，相关费用究竟如何分摊，《指南》充分借鉴广州、深圳、厦门、福州等市在既有住宅增设电梯出资比例方面的经验，结合南京实际情况给出了出资参考比例：第一层、第二层为0，第三层为基准层，其出资系数为1.0，自第四层开始每增加一个楼层提高0.3个系数。基准层（第三层）承担金额=总价每层出资系数之和；本层承担金额=基准层承担金额*本层出资系数；每户出资金额=本层承担金额（该户面积/本层面积）。

《办法》提出，出资增设电梯中缴存住房公积金的业主，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。提取额度不超过既有住宅增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。