为进一步提升完善既有住宅使用功能，适应人口老龄化发展需求，提升居民居住水平，日前，天津市住房城乡建设委等七部门联合印发《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见》。17日上午，天津市住房和城乡建设委员会举行意见解读会，向社会说明意见的具体内容。

经初步统计，天津市四层以上多层无电梯住宅多达3.7万幢。随着人口老龄化速度的日益加剧，高龄老人、生活不能自理的老人的比例增加，中高楼层的老年住户多，对既有多层住宅加装电梯的需求日益强烈。

天津为鼓励有条件的老旧住宅尽可能加装电梯，选择了该栋门业主2/3同意，1/3不反对的方式，这样便于推行。其次，像天津有一部分公产房，首先获得产权单位的同意，第二是承租人作为使用人，其相当于业主的身份去表决，2/3同意，1/3不反对。

对天津中心城区范围内四层及以上既有住宅加装电梯，并验收合格取得使用登记证的，给予20万元/台的建设补助（市、区政府各承担10万元）；对中心城区以外四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，给予总计不超过20万元/台的建设补助。

有关部门对于费用分摊方面也参考了其他城市的一些方案。有的省市是法定的，政府明确每个楼层应该怎么分摊。而天津把这个主动权交给业主，业主可以自由选择，参考外省市案例进行菜单式选择，这样业主有更大的主动权。

遵循“业主主体、区街主导、市场运作、政府支持、合力推进”原则，联动了多个行政主管部门根据职责分工支持工作。把政策层面的路径打通，相关部门要建立联合审查机制，这也是提高整个办事效率的一个方法。

《指导意见》明确，申请主体是电梯的使用维护管理主体，应当履行有关法律法规规定的职责，承担电梯使用维护管理的主体责任，委托有相应资质的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养，保障电梯安全使用。

　　针对加装电梯不断出现的后续新情况，天津将完善相关配套政策和措施，安排有关部门引导居民选择具备相应资质的电梯维保单位，落实电梯长效管理机制。