旧楼加装电梯，既能够让居民出行更加便利，又能够让房产升值，尤其是近期福州鼓楼区出台新政，加装电梯最高给予10万元的补贴，更让很多市民热情高涨。

有媒体调查发现，福州加装电梯后的房源市场价格明显上涨，不过也有部分小区在安装电梯后出现了新的问题。那么，为什么会出现这种情况，这对想加装电梯的人又有哪些启示呢？

福州老旧小区加装超千部电梯

福州市城乡规划局相关人士表示，此前福州老旧住宅加装电梯有三道坎：2010年到2012年，卡在“规划”这一关；2012年到2013年，卡在“业主百分之百同意”上，后来“业主百分之百同意”改为“业主三分之二同意加无人反对”；还有就是卡在“费用”问题上。

据了解，一般老旧小区加装一部电梯要数十万元。一开始有加装电梯意向的，都是机关事业单位的宿舍楼，所以福建省相关部门2012年就出台了一个内部指导意见，对省直机关单位宿舍加装电梯的，有一个建议出资比例。

随后，普通住宅小区加装电梯也对出资比例进行了调整：从三楼起步，设定三楼住户要付的钱是1个x，四楼是1.5个x，五楼是2个x，以此类推。由此，一楼、二楼住户反对加装电梯的矛盾以及费用分摊的纠纷很大程度上得到了缓解。

这些细则修改后，福州的电梯加装通过率大幅提高，目前，福州老旧小区加装的电梯超过1000部。近期，鼓楼区又出台了新措施，老旧小区加装电梯最高补贴10万元，更新改造电梯最高补贴5万元。业内人士预计，这将极大促进老旧住宅小区加装电梯的进程。

部分加装电梯运行遇到问题

不过，加装电梯毕竟是新事物，在运行过程中也出现了一些问题。

鼓楼区银都花园小区的一名业主表示，小区加装了电梯，但试运行了一段时间后就一直处于停用状态。之所以出现这样的问题，是因为电业局工作人员发现该小区的电梯施工用电没有专线，需要到供电公司办理电梯用电新装业务。

晋安区象园公寓9号楼的居民也遭遇了麻烦。这幢楼安装电梯后经常不能使用，一年能使用的时间不到半年。电梯厂家表示，电梯频出故障不是质量有问题，是因为施工单位的电梯井道建设有问题。而目前加装电梯的施工方已联系不上。现在，居民要求电梯公司延长维保期，但电梯公司认为无法实现。

从福州12345政府公共服务系统的数据来看，加装电梯导致的问题并不少见。从居民的投诉内容来看，主要焦点集中在质量和安装问题上，电梯安装后无法正常使用最让居民头痛，这其中涉及线路问题、施工手续问题、施工方破坏电力设施问题等等。

广日电梯建议，相关主管部门最好制定一套规范的施工流程，同时在电梯售后维保方面进行规范，让老旧小区加装电梯成为真正的便民工程。