近年来，连云港小区乘客电梯发生故障导致停运现象频繁出现，给居民生活带来了极大的不便。针对此现象，连云港市住房保障和房产管理局和连云港市质量技术监督局联合发布了《关于申请使用物业维修资金修理电梯有关事项的通知》,切实解决电梯如何修理、频繁修理、修理质量把关等老大难问题，让小区业主得实惠。

据悉，为加强维修资金和电梯使用管理，维护业主合法权益，保障电梯使用安全，该通知是根据《江苏省物业管理条例》、《江苏省特种设备安全条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《江苏省住宅专项维修资金管理办法》、《连云港市电梯安全管理办法》等相关法律法规规定拟定的，自2017年1月1日起执行。

申请修理电梯前的准备工作

电梯发生故障需使用维修资金修理的（分一般修理和重大修理），申请人在申请维修资金前，应向连云港特检分院申请电梯安全检测评价。

如何申请物业维修资金维修电梯

连云港特检分院出具的安全检测评价意见认为确需修理的，申请人按照评价意见委托电梯修理单位制定修理方案，按相关规定向市物业管理中心申请使用维修资金。因相关业主不能形成法定多数意见，但电梯故障危及人身安全需应急处置的，依据电梯安全检测评价意见进行应急处置。

修理电梯前的施工条件

电梯修理施工前，电梯修理单位应当将拟修理电梯基本情况、本单位资质情况和电梯制造单位授权情况一并书面告知市质监局，受理后方可施工。

监督修理电梯的方法

电梯修理过程中，电梯修理单位应将需要拆卸、加工、修配、替换的零部件交由申请人查验或封存，并向申请人提供施工前、中、后相关照片。

电梯重大修理和一般修理的资格界定

属于电梯重大修理的，应当经市特检分院监督检验合格，取得监督检验合格报告；属于电梯一般修理的，应当经市特检分院委托检测合格，取得委托检测合格报告。

修理电梯工程的验收标准

业主委员会、相关业主、物业服务企业、电梯修理单位、电梯维保单位应参加电梯修理的验收工作，并签署意见书。电梯相关使用管理状况发生变更的，应及时到所在区市场监管局办理变更登记。