据统计，昆明市主城区现有无电梯老旧小区1202个，老旧居住房屋5840幢，按平均每幢4个单元来计算，共有23360个单元，老旧小区居住的老年人占居住总人口的30%至60%，对于老人或病人、小孩来说，上下楼十分不方便，而有急事、生病或提重物的时候爬高层楼梯也特别困难，居民们都盼望能够为自家住宅加装电梯。

　　“我家住在5楼，每天上下楼，都是一件难事。每次买了菜，提着那么重的东西，再加上身体不太好，走到3楼就得停下来休息。”提起每天烦心的上下楼，家住棕树营小区68岁的杨卫红老人深深叹了口气。大热天抱着几十斤重的米和油、生病时拖着疲惫的双腿上楼……当面临类似的情况，包括像杨卫红这样年迈的居民内心更加渴望自家的楼房能装上电梯。

　　然而，目前昆明老旧小区装电梯的成功例子并不多见。需求很强烈，为什么这一便民利民的好事在老楼里很难推进，到底难在哪，又有哪些解决的办法呢？

　　老旧小区加装电梯，成功案例不多。难点在于，首先，居民意见难统一。按照《物权法》相关规定，旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主同意，才能按照相关规定或计划施工。

　　事实上，即使绝大多数居民已经同意，有些一二楼的居民已经不用分摊电梯费用了，但因担心影响采光、通风、照明，如果他们一直反对，也会让加装电梯的进程放缓。

　　即使意见统一了，但加装电梯还有一大关卡，那就是审批手续十分烦琐。一位业内人士表示，加装电梯涉及规划、国土、建设、质监、消防、物业等多个部门。最后，费用也是一道拦路虎，安装电梯的费用根据楼房条件适合的加装方案不同，保守估计在30多万元至40多万元不等，谁出多少，这也是难点。

　　即使电梯装上了，也不是“一劳永逸”的。后期电梯维保费用为3500元至5000元/年。保养合同需要物业或者业主委员会与电梯维保公司签订，电梯维保公司必须15天保养一次，质监局一年一检验。保养费用只涉及基础保养，如果有高价部件损坏，需要另筹资金维修。

　　不过，在加装电梯这条路上，也有令人兴奋的好消息传来。去年11月，云南省住建厅发布《关于公开征求城市既有住宅增设电梯指导意见（公示稿）意见》的公告，对资金分配、申请审批等方面进行了细化的规定。这样的政策“红利”，能让多年来推进艰难的老楼加装电梯提速吗？