阳江城区有一批老旧小区没有电梯，居民出入非常不方便。为了提高居民生活质量，方便居民出行，不久前阳江市自然资源局公布了既有住宅加装电梯的意见稿，现正向全社会征求意见。

既有住宅是指具有合法权属证明、已建成投入使用、未设电梯的有公共楼梯的单元式住宅。既有住宅加装电梯以单元为单位申请；以栋或者整个小区申报的，申请加装电梯的各单元均应符合本指导意见相关要求。

既有住宅加装电梯应当经过拟加装电梯所在单元业主的协商，加装电梯的意向和建筑方案首先应当听取加装电梯所在单元业主的意见。经加装电梯所在单元专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主、且占本单元业主总人数2/3以上的业主、与电梯相邻的全部业主同意，可提出申请。

加装电梯占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主的同意。建设者可以自行共同申请，也可以委托业主代表、业主委员会。

既有住宅加装电梯申请建设工程规划许可，按照以下程序办理：按规定提交申请材料；自然资源部门审查建设工程方案设计文件及评估鉴定等相关文件；审查通过的，按规定组织批前公示；公示结束并妥善处理相关反馈意见后，依法核发建设工程规划许可证。

申请规划许可证时应提交材料：加装电梯所在单元同意加装电梯的业主的房地产证复印件；申请人身份证明文件；加装电梯建设工程方案设计文件、原有建筑的评估报告等文件资料；加装电梯的涉及业主同意的证明文件。

自然资源部门按照规定组织批前公示，公示地址为加装电梯所在的小区和单元，公示10个自然日，公示内容包括：同意加装电梯的业主姓名、房号、设计文件等。同时应当请当地所在居委会对其公示情况进行见证备案。

公示期间，加装电梯的利害关系人有不同意见的，同意加装电梯的业主应当积极与提出异议的业主协商，或请求居委会出面调解，并将协调结果书面提交自然资源部门。

        加装电梯建筑方案在满足城市规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求的前提下，自然资源部门依法核发加装电梯的工程规划许可证。工程竣工后，应当依法办理工程验收。