近日，东莞市住建局组织召开了《东莞市既有住宅增设电梯管理办法(第四次征求意见稿)》听证会。老房子加装电梯是否有补贴？哪些老房子才能加装电梯？加装电梯需要哪些程序？这些都是大家最关心的问题。

在听证会上，多名市民、社区居委会、设计单位、电梯安装企业、镇街住建规划部门、政协委员等听证代表参加会议市住建局质量安全管理科科长对听证人提出的建议和问题一一给予了回应，下一步将结合实际情况，进一步完善《办法》，力争早日提请市政府审议。

既有住宅增设电梯所需资金可以通过4种方式筹集，按照谁受益谁出资以及按照楼层受益大小的原则等因素，由业主协商分摊比例后共同出资；属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金；可以申请使用房屋所有权人名下的公积金、专项维修资金；社会投资等其他合法资金来源。

市民代表对于补贴方式提出建议：由政府主导，对电梯施工中所增加的施工税费，减免或直接退给电梯单位。或政府在收取这笔费用后，以补贴的形式退给电梯单位。

将“政府补贴”写入《办法》报市政府审议，《办法》出台后，由相关部门制定实施细则作为配套推动加设电梯落到实处，惠及民生。

既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当经本单元或本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。但是找不到老业主怎么办？与业主沟通遇到各种问题，向哪些部门提出申请、如何申请？

《办法》明确园区、镇街组织成立既有住宅增设电梯领导小组及领导小组工作办公室，负责辖区内组织实施、政策宣传和指导协调工作，协调业主解决问题。住建局和镇街成立电梯办，以协调处理好实际操作中出现的问题。

目前，增设电梯一般有两种方式：加建、改建。加装电梯后的建筑结构安全，由谁负责？因此建议《办法》增加一项条款：原则上不能改动房屋主体结构，一旦改变房屋主体结构，需要做好安全鉴定工作。

加装电梯的前提先要保证原建筑的主体结构安全，能否安装？是否安全？交给专业的设计单位去判断。其中涉及实操性的技术问题，在《办法》出台后，相关职能部门将有配套细则，作为电梯安装的技术指引。