上月《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》经各方媒体报道后，许多老旧小区住户反应热烈，不少市民强烈表达“愿意装”的心愿。近日，珠海市住规建局召开了听证会，13名来自社会各界的代表积极建言。

热点一：《管理办法》顺应民意，便民利民

市民代表赵庆生说，《管理办法》顺应民意，便民利民，体现了政府以民为本的从政理念，值得点赞。

市人大代表罗锦义表示，身边有一个十多年前因为车祸残疾的人，他住在老旧小区的四楼，因没有电梯，这么多年未曾下过楼，“政府出台这个办法很好很及时，顺应了民意。”

狮山街道南坑社区居委会欧秀妮对此深有感触，南坑社区做过调查，1864栋楼是没有电梯的老旧楼，六层以上有800栋楼，需要装电梯的栋数超过1000栋。以前总有居民咨询增设电梯事宜，街道居委会很无奈，因为不知道怎么操作，能不能建。

热点二：建不建电梯，谁说了算？

此次《管理办法》提出了增设电梯的基本“门槛”：既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当以批前公示的方式征求拟增设电梯所在用地红线范围内业主的意见，并应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

对此，罗锦义表示，双2/3可启动，但是《管理办法》同时规定公示无异议者或已妥善处理异议后，方可申领增设电梯的建设工程规划许可证，此条款无异于“一票否决”，即一个单元有一个业主反对，则其他所有业主的合法权益全部泡汤。

欧秀妮也认为，双2/3符合物权法的规定，但事实上最后还是需要100%的业主同意。但实践中，从居委会的经验看，很多居民会采取不合作的方式进行抵触。

热点三：希望政府设置“绿色通道”

来自梅华街道办的代表铁绍英说：“希望政府能够牵头对小区增设电梯意愿进行普查，看看小区本身到底能不能装电梯，如果能装，技术上应该是怎么装。搞明白之后，基层再去开展后续的工作。”

居民代表游松炎和赵庆生则期望政府进一步简化“绿色通道”的申请程序，提供便民的旧楼加装电梯一站式服务。

狮山街道代表阳中南提出政府工程事项要明确，同时期望政府进一步简化规章制度，让居民明确在建设中遇到的各种问题应该能找到针对性的职能办事。